リノシーは公務員におすすめの不動産投資サービス！気軽に不動産投資ができる

リノシーの不動産サービスの評判ってどうなんだろう？

こういった疑問にお答えします。

不動産投資は公務員が取り組める数少ない副業の一つです。

公務員には副業規制があるため、例えばアルバイトや起業といった営利を目的とした活動が制限されています。

つまり、公務員が副業などで儲けるハードルは普通の会社員よりも高いです。

しかし例外として、年間収入500万円以内であれば、不動産投資を行うことが認められています。

そんな公務員が副収入を得る上で貴重な手段の1つである不動産投資の中でも、特におすすめのサービスであるRENOSY（リノシー）を紹介していきますね。

リノシーの会社概要

創業して間もないながら、東証マザーズに上場している勢いのある会社です。

GAテクノロジーが運営する不動産投資のサービスです。

リノシーのビジネスモデル

リノシーのビジネスモデルは、都心部の中古マンションの販売とそれに伴う賃貸管理が収入源となっています。

リノシーはAI活用によって、資産価値の高い不動産を厳選しています。

都心部の中古マンションをメインで扱っているため、賃貸需要が高い安定した物件を購入できます。

リノシーの仕組み

リノシーは、銀行から借入を行ってマンションを購入して運用します。

最大の特徴は、銀行からの借入や入居者の家賃からローン返済を行うため、自己資本を使わずに資産形成ができることです。

つまり「他人資本」を使うことができるのが最大の魅力です。

ススム

長期間投資を続けることで、あなたの資産を着実に増やすことができますよ。

リノシーの特徴は？

リノシーの特徴は以下のとおりです。

順番に解説していきますね。

リノシーは中古マンションの売買がメイン

リノシーは都心の築10年ほどの中古マンションを買い付けて販売しています。

新築マンションは販売価格の3割が、利益・広告宣伝費とも言われています。

中古マンションは人件費や広告宣伝費がかからないため、安価に入手でいます。

リノシーは小資本で始められる中古マンション投資を推進しています。

都心部のマンションがメイン

リノシーは都心部のマンションを取り扱っています。

都心のマンションを買い付けているため、値崩れしにくいのが特徴ですね。

リノシーは、賃貸需要の多い都市部の中古マンションを扱っているため、空室率が低いです。

都心部のマンションは、需要が大きく値崩れしにくく空室率が低いため、安定的に家賃を得ることができます。

たしかに、都心部は競争が激しかったりするので利回りは低くなりますが、 空室率が低いので長期的な計画を立てやすいです。

コンパクトマンションがメイン

主に単身者向けのコンパクトマンションを取り扱っています。

コンパクトマンションとは、1Rや1DKなどの小さい間取りの部屋を取り扱っています。

都心部は若年層が多く、単身世帯も増加傾向にあります。

そのため、コンパクトマンションの賃貸需要が増加傾向にあります。

リノシーが公務員におすすめな理由とは？ 

リノシーは不動産投資を考えている公務員におすすめのサービスです。

その理由は以下のとおり。

順番に解説していきますね。

不動産の初歩的な知識を得られる

不動産投資を行う上で学んで知識を得ることは不可欠です。

リノシーは資料請求で、不動産投資の知識も学ぶことができます。

【無料】RENOSY（リノシー）で資料請求する

無料面談で5万円分のPayPayポイントをゲットできる

リノシーは無料面談を受けるだけで、5万円のPayPayポイントをゲットできます。

不動産投資の知識を得られる上に5万円までゲットできるため、不動産購入を検討している人にイチオシのサービスです。

安価で手間のかからない投資ができる

リノシーは安価で手間のかからない投資ができます。

リノシーが中古マンションをメインで扱っている会社だからです。

中古マンション投資は、新築マンションと中古戸建ての良いところ取りをしたバランスの取れた投資先ですよ。

公務員はリノシーで投資するための条件「年収500万円」を達成しやすい

公務員はリノシーの投資条件である「年収500万円」を達成しやすい職業です。

ローンを組んでマンションに投資するためには、ある程度の年収が必要です。

リノシーでは、その分岐点を年収500万円としています。

その点、公務員であれば年収500万円は20〜30代で確実に越えることができます。

早い人では20代半ばで年収500万円を超え、早いうちから投資を始めることができます。

ススム

不動産投資では、早く始めて投資期間が長いほど利益が大きくなりますよ。

リノシーのメリットは？

メリットを紹介していきますね。

【リノシーのメリット】入居率が高く、空室率が低い

リノシーが取り扱っている物件は、入居率が高く、空室率が低いです。

これは、リノシーがAIを活用した効率的な物件選定ができていることが理由です。

さらに不動産売買のプロが賃貸物件を選定しているため、質の良い物件を購入できていますね。

【リノシーのメリット】仲介手数料が無料

リノシーは仲介手数料が無料です。

これは自社物件を取り扱っているため、仲介手数料がかからないのが大きなメリットです。

通常、物件を購入すると、仲介手数料が50万円〜100万円ほどかかります。

これが無料になるのと、利益率も高くなりますね。

【リノシーのメリット】賃貸管理すべてをリノシーが引き受けてくれるプランもある

リノシーでは上記のとおり４つの賃貸管理プランを提供しています。

プランによっては、賃貸管理すべてをリノシーが引き受けてくれるものもあり、管理の手間を省くことができます。

不動産経営には、一般的に次のような管理費用・リスクがあります。

最も充実している「NEOインカム」プランであれば、こういったリスクをリノシーが負担してくれます。

個人で不動産経営をする場合と比べて、費用を押さえることにつながり、リスクを低減できます。

【リノシーのメリット】グループ会社賃貸募集サイトに無料掲載できる

リノシーはグループ会社で賃貸募集を行なっています。

高級賃貸から安価な賃貸サービスまで、幅広い顧客層を取り込むことができますよ。

リノシーの不動産投資かはこれらのサービスを無料で利用できるため、より効率的な集客が期待できます。

【リノシーのメリット】豊富な売却先を用意している

リノシーは豊富な売却先を有しており、出口戦略にも優れています。

不動産の売却もできる

リノシーはAIを活用した査定も行っています。

これらを備えており、最も効率的な不動産の運用方法も提案してくれます。

不動産を売却するときも幅広いターゲットから高値で販売できます。

【リノシーのメリット】万全のアフターフォローを受けられる

リノシーでは不動産購入後も豊富なアフターフォローを受けることができます。

こうしたサービスを受けることができます。

セミナーや交流会もあるため、不動産経営のモチベーションをさらにアップできますね。

「OWNR by RENOSY」で確定申告のサポートを受けられる

リノシーの不動産オーナーが使えるアプリである「OWNR by RENOSY」にて、 確定申告のサポート機能を使える。

確定申告に必要な情報をアプリで一元管理できますよ。

リノシーのデメリットは？

一方で、リノシーにはデメリットもあります。

【リノシーのデメリット】利回りはさほど高くない

リノシーの利回りは、東京近郊の場合でも以下のとおりです。

さらにここから、不動産の管理修繕費等がかかるため、実質的な利回りはさらに低くなります。

そのため、運用利回りでは、さほど大きく儲けることができません。

とはいえ、長期間投資することによって徐々に利益を積んでいくことはできます。

また、マンションの売却益などを得ることも可能です。

都心のマンションであれば、一貫して売却価格は右肩上がりとなっています。

長期目線で見れば、利益を得られる可能性が高いですね。

リノシーの良い評判・口コミは？

順番に解説していきますね。

【リノシーの良い評判・口コミ】長期的に付き合うことができる会社

面談での担当はしっかりされていました。
営業トーク半分、本音半分という感じで聞いてはいました。こちらの疑問と思う点や、収支計算などきちんとされたものを出してくださったので信用できました。不動産投資自体が短期で利益を出すものでは無いので長期的な付き合いをするつもりでいます。売切りではなく、購入後のサポートも重要なポイントだと考えています。今後の確定申告なども丁寧なサポートを期待しています。

この口コミから、販売後も長期的なサポートを期待できる会社であるということがわかりますね。

【リノシーの良い評判・口コミ】さまざまなサポートをオールインワンで受けられる

メリットとしてはいろいろ一括で対応することでスムーズになっている部分もありそうです。

また、利回りを気にしすぎなければ手間かけずに儲けることもできそうです。

リノシーは賃貸管理サービスが充実しています。

リノシーはこれら充実のオールインワンサービスを受けることができます。

オーナーの手間をかけることなく、賃貸物件を管理してくれますね。

【リノシーの良い評判・口コミ】知識のない人でも運営ノウハウを知ることができる

サラリーマンとして一般企業で働いていますが、将来への金銭的な不安や早期リタイヤをしたいという思いから、 ワンルームマンションへの投資に興味を持ち、現在、ワンルームマンションを35年ローンで購入し、 運営しています。
購入前にセミナーに参加し、あまり知識がない私でもマンション運営やローン返済のイメージができたことが大きな理由です。
仲介手数料が0円であることも魅力的でしたが、マンションを購入しても大家としてやっていく自信がなく、そこをカバーできる賃貸管理サービスを提供しているのも大きいと感じています。

不動産投資の初心者の方でも知識を学ぶことができるという口コミもありました。

リノシーの悪い評判・口コミは？

リノシーでは、いくつか悪い評判や口コミもありました。

【リノシーの悪い評判・口コミ】PayPayポイント（Amazonギフト券）をもらえなかった

3年前に面談はしませんでしたが、リノシーに登録していました。
過去に一度でもリノシーに登録していると、Amazonギフト券のプレゼントはもらえないとのことでした。
メールで返信がなかったため、電話で問い合わせると対象外との連絡でした。

アマギフもらう流れで進めてもらったが、面談３回しても一向に進まない。
Amazonギフト券は本当にもらえるんですかと聞くと、はい、条件さえクリアすればといわれました。
４回目の面談を提案されましたが、３回で十分情報を得ていたのと、毎回の面談の時間が長く、時間の調整が難しくなったため、４回目面談を延期したりしているうちにAmazonギフト券をもらえませんでした。

いくつか見られたリノシーの悪い評判や口コミは、面談をしてもAmazonギフト券をもらえなかったというものでした。

しかし、これら原因は、Amazonギフト券をもらうための条件を満たしていないためです。

リノシーでPayPayポイントのプレゼントをもらうための条件

まずリノシーでPayPayポイント（Amazonギフト券）をもらうためには、上記の条件を満たす必要があります。

たまに、PayPayポイント（Amazonギフト券）をもらえなかったという口コミもありますが、それは上記の条件を満たしていなかったことが原因です。

特に「明らかに不動産投資への興味がない方は特典の対象外となる」という点については注意が必要です。

そして、不動産に興味がないかどうかは、具体的には以下の項目で判断されます。

リノシーのPayPayポイントプレゼントは特典対象外となる条件が多いので注意が必要

リノシーでは、以下のいずれかの条件に当てはまると、特典を得られないため注意が必要です。

前提条件を満たしているにもかかわらず、PayPayポイント（Amazonギフト券）をもらえない人は上記いずれかの対象外となる要件に当てはまってしまった可能性があります。

大前提として、リノシーは不動産投資を考えている人向けのサービスです。

不動産投資をできる状況にない・全く興味がないと判断されれば特典はもらえません。

とはいえ、あなたが不動産投資を行う意向が少しでもあり、それを誠実に態度で示すことができれば特典はもらえるので安心してください。

ススム

実際に、私も不動産の成約には至りませんでしたが、特典をもらうことができましたよ。

リノシーは資料請求すると無料面談が可能に

リノシーは資料請求をすると、不動産の無料面談ができます。

資料請求時に、

これらを確認してくれるため、あなたの条件に合わせて提案を受けることができますよ。

【無料】RENOSY（リノシー）で資料請求する

【まとめ】公務員は不動産投資の第一歩としてリノシーに登録しよう

不動産投資を始めたい公務員の方は、無料の資料請求と無料面談で不動産の知識を手に入れましょう。

不動産投資では知識を蓄えていくことは必要不可欠。

その第一歩としてリノシーは最適のサービスです。

資料請求は以下のリンクから申し込むことができます。

ススム

副業が制限されている公務員にとって、不動産投資とリノシーは収入源を増やす貴重な力になりますよ。

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ABOUT ME

susumu

某市役所を首席（1位）で複数合格しました。 公務員を目指している受験生や公務員への転職を考えている人に向けて、公務員の採用現場の裏側や人事制度・仕事などを紹介します。 また、現役公務員に役立つライフハックを書いていきます。